北京治白癜风的哪家医院最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/点击上方↑收听文章音频版物业行业的“战国策”秦失其鹿天下共逐之。物业服务行业也处于自己的战国时代，随着大环境的变化，原有的物业服务模式已经无法满足市场的需求了，变法，成了春秋战国的主旋律。所谓的春秋五霸战国七雄，无非是各自利用改革的成果加上自身的优势在互相竞争。所以战国乱，现在的物业行业也乱。变革的时代，改革是主旋律。但变革时代的终结，关键看谁改革的彻底。所以，当物业行业的头部企业都在扎堆上市的时候，比较市场规模是毫无意义的，因为市场在变，现在的规模和未来的市场没有任何关系。变革，就看谁能将变能够贯彻始终。谁能终结乱世？很遗憾，现在的物业服务企业都是弟弟。动力不足很遗憾，还没出现。物业行业摆烂太久了，这个行业靠关系比靠服务多，靠人力比靠智慧多，在封闭的环境沉浸太久，就算知道变天了，也很难主动的改变。现在嚷嚷着改变的，主要是因为被开发商抛弃转而投靠资本，又或者是应对行业的血腥内卷的自保行为。但大多虚多实少，毕竟，“贵族”做久了，谁还有心境去挪动那肥腻的身躯，周朝封国七十多个，如赵武灵王革自己命的凤毛菱角。物业公司改革的动力不足。基因不对除了动力，还有基因。为什么春秋战国的改革者都是士，而亲自操作的王几乎没有。因为只有士接触底层人民，真正的知道国家的问题。你指望被伺候穿衣吃饭的王能做出什么改革来呢，他们即便感觉到问题出现，也不知道该做些什么。所以，春秋战国的改革，都是一个王加上一个或几个士的组合。于是，就有了吴起、商鞅，也就出现了诸子百家。基础不牢有了王，有了士，那比的就是资源和资本。弹丸小国又强敌环伺，就不可能出头，顶多是个待价而沽。物业行业近五年来洗牌的速度惊人，大量的小公司要么消失，要么被并购，纷纷下了牌桌。筹码集中到了头部物业公司手上，还能在接下来的市场竞争中拥有参赛资格。于是，数十个封国，最后剩下了七雄，而最后，也必然会被一统。即便被骂成狗的一个行业，但纵观整个市场，真改革的物业企业几乎没有。为什么？自然使然，无非是想象力不够，危机感不足。所谓的想象力不够，就是封建王国的人不会理解什么叫帝国时代，就是郑庄公即便敢割周天子的麦子，他也不知道接下来可以做什么。物业服务企业太习惯踩在业主头上赚钱了，减人工、做花账、侵占公共收益、围标各种工程，它们有无数种潜规则的玩法却不知道如何和业主们沟通交流。没有主人的房子住的太习惯了，哪怕最后房子塌了对它来说也就是换一家的事，何必找个主人来服侍这么麻烦？对一个物业行业的人谈未来，就像孟子见梁惠王，梁惠王一定会问问有啥好处的缘故，他也问不出别的。所谓危机感不足，现阶段物业行业还属于比烂的阶段，既然没有出现优质的物业服务企业，那改革也不需要着急。躺在开发商的怀里或吃吃营销宣传的老本也过的下去。只要那些早年间创出来的所谓“品牌”还能唬的住业主，只要业主们还是跟傻子一样的吵来吵去，日子自然还是照过。即便出现点问题，花点钱做营销搅下浑水，也还行。所以楚怀王被骗了一次又一次，反正楚国大，一时间饿不死。业主苦物业行业久矣，而这现象还要持续一段时间。物业企业和业委会物业企业和业委会的关系很微妙，从市场来说，是服务提供者和客户的关系，理论上客户至上，但事实上强弱过于悬殊，所以导致了主弱仆强，但凡读过点历史的人都知道，主弱仆强的时候，大多是乱世。物业企业需要业委会，虽然它们未必觉悟。业委会也需要物业企业，虽然它们未必成熟。但归根究底的说，物业企业需要业委会比业委会需要物业企业多。因为从市场的角度，业委会是真正懂业主的人，也是客户中的领袖，物业企业想要变革，是必须要依靠业委会改良基因的。由于物业服务市场的变革总会到来，未来业委会的选择总会越来越多，所以业委会未必着急。只要自己够强大，“烂物业”也能够提供相对质价相符的服务，业委会只需要选择一个“听话的”。物业企业不学会和业委会相处会死掉，业委会不会，小区里总有业主，也总会需要业委会，业委会可以奉行长期主义，给物业企业改变自己的时间却不多了。小区业主总会明白一个道理，没有好的物业公司，只有好的业委会。请
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